項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)，屬于朝陽區(qū)定福莊傳媒走廊的核心區(qū)域，距CBD中央商務(wù)核心區(qū)僅9公里左右，距首都國際機(jī)場19.6公里，半小時(shí)交通圈可輻射北京東部重點(diǎn)區(qū)域。項(xiàng)目用地東至三間房東路，西鄰定福莊路，南抵朝陽路，北達(dá)朝陽北路。該地塊交通便利，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，隨著CBD東擴(kuò)，受定福莊傳媒走廊的輻射影響，依托傳媒大學(xué)的文化基礎(chǔ)，項(xiàng)目用地中樞價(jià)值日益凸顯。

項(xiàng)目用地由成不規(guī)則形，總用地面積約58公頃，地塊東西方向總長約1100M,南北方向最寬約806M。外部交通條件優(yōu)越，數(shù)條高級(jí)別道路與項(xiàng)目用地直接連通，地鐵六號(hào)線與八通線貫通用地南北。項(xiàng)目地處定福莊文化傳媒走廊核心區(qū)，設(shè)計(jì)中如何借勢定福莊文化傳媒走廊發(fā)展趨勢，依托朝陽區(qū)優(yōu)勢條件，打造一個(gè)具有文化內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)集聚核心區(qū)成為本次設(shè)計(jì)的重中之重。

設(shè)計(jì)原則包括建筑主立面效果、建筑入口設(shè)計(jì)、屋頂設(shè)計(jì)、建筑材質(zhì)和色調(diào)、服務(wù)設(shè)施處理、停車場處理、指示牌和廣告設(shè)計(jì)、夜景設(shè)計(jì)等方面。通過運(yùn)用現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)手法，及建筑材料的選用和色彩的搭配，同時(shí)使用新技術(shù)、新工藝，打造出具有現(xiàn)代品質(zhì)的建筑造型。沿道路兩側(cè)的建筑，建筑主立面面向道路并做精心設(shè)計(jì)。對(duì)于所有的地處街角的建筑來說，其建筑立面做一定處理。挑出建筑的屋檐，突出墻面的雨棚及垂直遮擋物產(chǎn)生的陰影為出行者提供了一個(gè)舒適和連續(xù)的步行空間，同時(shí)也增強(qiáng)了建筑的立體感，豐富了建筑立面。設(shè)計(jì)元素清楚地體現(xiàn)出建筑入口及下車區(qū)域，并與人行道路系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，公共商業(yè)建筑的底層高度與人行道路高度持平，方便人流的流通。并與外部人行道產(chǎn)生一定的高差的變化，設(shè)計(jì)無障礙同性設(shè)施，同時(shí)，道路高差變化也體現(xiàn)在路面顏色或路面圖案上。

北京CBD-定福莊國際傳媒走廊承載著中國國際信息傳媒中心建設(shè)，建設(shè)中國國際信息傳媒中心是北京建設(shè)世界城市、朝陽落實(shí)世界城市實(shí)驗(yàn)區(qū)要求的重要抓手。北京CCD-中央文化區(qū)的建設(shè)是定福莊傳媒走廊建設(shè)的重中之重， CCD-中央文化區(qū)的建設(shè)是其形成關(guān)鍵功能的核心承載空間，將引動(dòng)傳媒文化資源的新一輪聚集、產(chǎn)業(yè)鏈的新一輪整合、功能的新一輪提升。